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まず査定しましょう。 |
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相場とかけ離れて高くしても、売れませんし、かといって相場より安く売るのはもったいない。肝心なことは「勘や何となく」ではなく、現実に売却成約した案件との係数比較による数値的な把握です。
地形、道路方位、給排水設備やガス、最寄り駅・小学校などの近さ、環境、日当たりなどさまざまな項目を比較し、数値化して妥当な金額を検討します。 |
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売り出し価格をお客様が決定します。 |
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急ぐ人は残念ながら多少安くせざるを得ませんし、時間をかけて高めで売りたい人もいます。相場を把握しながらお決めください。 |
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※この時点で「売却を諦める」選択もあります。（費用は発生しません） |
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宣伝方法をお客様が選びます。 |
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国土交通省のインターネット情報（東日本レインズ）に掲載し、多くの業者に顧客を発見してもらう。 |
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私どもの物件情報サイトに掲載する。 |
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顧客に紹介する |
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常陽リビングなどの媒体で宣伝する。 |
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現地に看板などを立てる |
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などの方法から、お客様の都合や状況にあった方法をお選びください。基本的には当方で費用を持ちます。 |
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媒介（仲介）についての契約を締結します。 |
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以下のどのタイプにするかはお客様が決定します。
契約する場合3か月以内と法律で決まっています。延長はお客様の任意です。 |
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１、一般媒介契約（お客様が複数の業者にご依頼なさりたい場合） |
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２、専任媒介契約（当社にお任せいただくとともにお客様ご自身も購入者を探すなどの場合） |
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３、専属専任媒介契約（当社に完全に任せる場合） |
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４、契約を結ばない（この選択もできます） |
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販売用の図面を配布したりして販売を開始します。 |
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