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市街化調整区域の解説
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市街化調整区域の物件は、不安が多いものです。しかし、市街化区域と比較すれば値段は安い。環境などが気に入ったのであれば検討に値します。
既存宅地・１０年特例・区域指定制度などなかなかわかりにくいとは思いますが、できる限りわかりやすく説明しています。
わかりやすさを優先していますので、正確でない表現もあろうかと思います。あらかじめご承知おきいただき、恐れ入りますが最終的には市町村や県などに再確認していただきますようお願い申し上げます。 |
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| ■市街化調整区域 |
まず、概要を説明しています。
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| ■農地 |
農地だからといって、一般の方が住宅建築できないわけではありません。
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| ■既存宅地 |
すでに廃止されている既存宅地制度ですが、既存宅地制度に基づいて建築されたもの、許可だけあるものなどがあります。
また、既存宅地制度に変わる基準がありますのであわせて解説しています。
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| ■10年特例 |
茨城県独特の制度です。その地域や隣接する地域に１０年以上住んでいれば住宅建築できるという制度ですが、実は１０年すんでいなくとも可能な場合があります。
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| ■区域指定制度 |
つくば市ですでに実施された新たな制度です。調整区域の中で「誰でも住宅が建築できる」区域を定めるという制度です。
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